Immeuble à appartements - à vendre - 7340 Warquignies - 319 000 €

Description

Alliance Partners vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, d'un garage et de caves.
L'immeuble est aux normes au niveau urbanistique.

Composition :
Rez gauche : 1 appartement 2 chambres avec jardin, terrasse et cave.
Rez droite : Garage et cavettes
1er étage et 2ème étage gauche : 1 appartement (duplex) 3 chambres, bureau, terrasse, jardin
1er étage et 2ème étage droite : 1 appartement (duplex) 1 chambre


Revenu locatif mensuel possible : +/- 2000 euros hors charges
Soit un rendement net de 6%

Actuellement :
1 chambres : 450 € - Possibilité de louer à 530 €
2 chambres : 640 € - Possibilité de louer à 675 €
3 chambres : libre - Possibilité de louer à 795 €

Compteurs :
- Electrique : Individuels
- Eau : Individuels
- Gaz : Individuels

PEB :
- Rez gauche : C
- Etage gauche : C
- Etage droite : C

Technique :
Installations électriques en cours de vérification, 3 chaudières gaz individuelles, châssis Bois et PVC double vitrage

Adresse

Pavé de Warquignies 35/37 35 - 7340 Warquignies

Général

Référence	6661060
Catégorie	Immeuble à appartements
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui

Bâtiment

Nombre de garage	1
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	3

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	im. rapport appartement
Droit de préemption	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1234 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	207
E total (Kwh/an)	19803
PEB code unique	20250315016807
PEB valide jusqu'au (datetime)	15/03/2035
Date du PEB (datetime)	15/03/2025