Villa - option v. - 7110 Strepy-Braquegnies -

Description

OFFRE ACTUELLE : 285.000 EUROS

Alliance Partners vous propose cette villa dans la région de Strépy-Bracquenies. Celle-ci est proche de toutes les commodités.

Cette villa se compose comme suit :

Sous-sol (+-90m2) : Caves (50m2), Garage (37m2).

Rez-de-chaussée (102m2) : Hall d'entrée avec vestiaire (10m2), Wc avec lave main, living (37m2), cuisine (11m2), balcon (18m2), hall de nuit (3,5m2), Chambre 1 (11,5m2), chambre 2 (13,5m2).

Étage : Hall de nuit passant (pouvant être utilisé comme bureau ou chambre)(14,5m2), greniers aménageables en trois chambres (73m2).

Extérieur : Terrain de 18,98ares, passage latéral de 15m de long sur 3,1m de large (pouvant accueillir 3 véhicules), Garage / remise (13,5m2).

Techniques : Chauffage central gaz, production d'eau chaude sur la chaudière, 1 cassette au bois, 1 poêle au bois, 1 poêle au gaz, citerne d'eau de pluie de 4.800 litres.

PEB : G
E.spec : 535 KWh/m2.an
E.total : 71.715 KWh/an
Numéro : 20250314006686

Électricité : Non conforme

Prix indicatif : 229.000 euros

Prix indicatif : 229.000 euros

Adresse

Rue Tombou 33 - 7110 Strepy-Braquegnies

Documents

•  Rapport PEB.pdf
•  Aleas d'inondation.pdf
•  BDES.pdf
•  Plan cadastral.pdf
•  Plan de secteur.pdf
•  Rapport electrique - page 1.png
•  Rapport electrique - page 2.png

Général

Référence	6656331
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	1898 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	séparée
Sdb (type)	douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13.5 m²
Chambre 2 (surface)	11.5 m²
Chambre 3 (surface)	14.5 m²
Cuisine (surface)	11 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	18 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	917 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	535
E total (Kwh/an)	71715
PEB code unique	20250314006686
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/03/2035
Date du PEB (datetime)	14/03/2025